부동산 거래 전 꼭 확인해야 할 토지대장, 건축물대장, 공시지가 등 다양한 서류를 매번 따로 발급받는 번거로움을 겪어본 적 있으신가요? 이 글에서는 국토교통부가 운영하는 '일사편리 부동산정보조회시스템'을 통해 부동산 관련 정보를 한 번에 조회하는 방법과 핵심 기능을 안내합니다.
일사편리 부동산정보조회시스템이란?
일사편리(KRAS)는 국토교통부가 운영하는 부동산 종합 민원 서비스 플랫폼입니다. 기존에는 토지대장, 건축물대장, 개별공시지가, 토지이용계획확인서 등 각각의 서류를 별도 창구에서 발급받아야 했지만, 일사편리를 통해 개별법에 의해 관리되던 18종의 부동산 정보를 한눈에 열람하거나 '부동산종합증명서' 하나로 발급받을 수 있습니다.
주요 제공 정보 종류
일사편리에서 열람 및 발급 가능한 정보는 다음과 같이 분류됩니다:
- 지적(7종): 토지(임야)대장, 지적(임야)도, 대지권등록부, 경계점좌표등록부, 공유지연명부
- 건축물(4종): 건축물대장(일반건축물, 총괄표제부, 집합표제부, 집합전유부)
- 토지(1종): 토지이용계획확인서
- 가격(3종): 개별공시지가확인서, 개별주택가격확인서, 공동주택가격확인서
핵심 서비스 기능 안내
부동산 통합 열람
부동산 통합 열람 서비스는 해당 필지의 기본정보, 토지정보, 건축물정보, 토지이용계획, 개별공시지가 등을 한 번의 검색으로 모두 확인할 수 있는 기능입니다. 서비스 제공 시간은 24시간 365일 운영되어 언제든지 이용 가능합니다.
부동산종합증명서 발급
부동산종합증명서는 아래 두 가지 유형으로 발급받을 수 있습니다:
- 종합형: 해당 부동산의 모든 정보를 포함하여 발급
- 맞춤형: 연혁, 공유자 등 필요한 일부 정보만 선택하여 발급
발급 형태는 토지 / 토지-건축물 / 토지-집합건물 3가지 유형 중 선택 가능합니다.
지적측량 및 추가 서비스
지적(임야)도 열람, 경계점좌표 열람, 지적측량 수수료 간편 계산 등의 부가 서비스도 제공합니다. 토지이동 민원이나 지적측량 온택트(비대면) 서비스를 통해 현장 방문 없이 온라인으로 처리할 수 있어 편의성이 높습니다.
이용 방법 (접속 및 조회 절차)
접속 방법
- 전국 통합: 접속
- 서울:
- 각 시도별 KRAS 시스템 (부산, 경남, 충북 등 지역별 운영)
조회 단계별 이용법
- 사이트 접속 — 포털에서 '일사편리' 검색 또는 주소 직접 입력
- 메뉴 선택 — 부동산 통합 열람 또는 부동산종합증명서 탭 선택
- 부동산 검색 — 주소(지번 또는 도로명)로 해당 필지 검색
- 열람 또는 발급 — 열람은 비회원 간편인증으로 가능, 발급 시 본인인증 필요
- 방문 발급 시 — 시군구청 민원실 또는 읍면동 주민센터 방문
일사편리 활용 시 유의사항
일사편리에서 제공하는 정보는 부동산 관련 시스템을 활용한 참고용 정보입니다. 재산권 행사나 법적 효력이 필요한 증명서는 반드시 해당 시군구 민원센터를 통해 공식 발급받아야 합니다. 또한, 등기부등본(소유권·근저당 등 권리관계 확인)은 일사편리가 아닌 대법원 인터넷등기소에서 별도로 확인해야 합니다.
